Tetto condominiale
La riforma del condominio sancita con la Legge 220/2012 ha previsto la facoltà di realizzare gli impianti sugli edifici comuni, anche ad uso privato.
fotovoltaico condominio
Fotovoltaico sul condominio:
- impianto condominiale;
- vantaggi
- procedura
- detrazione 50% delle spese;
- abbattimento spese comuni;
- scambio sul posto
- dconvocazione assemblea;
- voto favorevole 50% intervenuti;
- impianto a uso privato:
- vantaggi
- detrazione 50% delle spese;
- abbattimento spesa bolletta;
- scambio sul posto;
- uso parti comuni dell'edificio;
- procedura
- redazione progetto;
- notiziare l'amministratore;
- riunione assemblea;
- approazione
- eventuali modifiche;
- approvazione
- veto previsto solo in caso di danni;
fotovoltaico condominiale
La realizzazione dell'impianto fotovoltaico sugli edifici condominiali è oggi possibile:
Energia fotovoltaica sugli edifici condominiali
La nuova normativa sul condominio prevede la possibilità di realizzare un impianto fotovoltaico a uso e beneficio personale, anche sfruttando parti comuni dell’edificio: pezzi di lastrico solare, balaustre, balconi, pensiline, ecc…
Per l'intervento non è più necessaria alcuna autorizzazione comunale.
Sebbene debba essere sempre richiesta all'amministratore la preventiva autorizzazione dell’assemblea condominiale, non si può impedire che qualsiasi abitante del condominio possa realizzare “in autonomia” il proprio impianto fotovoltaico, anche utilizzando parti comuni.
Se nessuno manifesta un esplicito dissenso ai lavori, l’impianto potrà essere realizzato senza problemi.
In caso contrario il progetto per l’installazione del fotovoltaico potrà essere modificato, ma non impedito, dall’assemblea condominiale.
Ovviamente l’impianto fotovoltaico condominiale non deve modificare nè mettere a rischio parti strutturali dell’edificio e non deve procurare danni architettonici o danni al decoro del condominio.
Per installare il fotovoltaico al servizio di singole unità abitative è prevista la possibilità di suddividere il lastrico solare (il tetto) in parti uguali tra i condomini, per la realizzazione del proprio impianto ad uso individuale.
Ogni condomino deve garantire il passaggio sul proprio pezzo di tetto per lo svolgimento di qualsiasi lavoro.
Foto: impianto fotovoltaico su tetto condominiale a Sinnai
